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汪林朋:家居行业发展空间将无限广阔

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  他把居然之家的名字带到了全国30多个城市;他带领居然之家连续6年获得“北京十大商业品牌”称号,销售突破150亿元;他是北京居然之家投资控股集团有限公司总裁,汪林朋。

  家居业从抄袭模仿向原创转变

  新京报:今年,中国房地产行业受深度调控影响发展缓慢,作为下游产业的家居行业也受到波及,你是如何看待今年家居行业的发展现状的?

  汪林朋:前十几年,家居行业处于高速增长阶段,有信誉、没信誉的,有实力、没实力的企业鱼龙混杂。真正把发展放在管理和服务上,形成核心竞争力的企业比较少。调控过程中,没实力、没信誉、没口碑的企业可能要被淘汰。

  任何一个行业都要经过几个市场周期的洗礼,只不过这一次轮到家居行业。通过洗礼,企业的实力强弱可以见到分晓。但市场淘汰的过程对我们来说不失为一件好事。大家会总结规律,会注意把企业发展放到管理、服务、团队建设、商业模式的完善方面。

  新京报:你认为家居行业将会经历哪些调整?

  汪林朋:在经济结构调整的过程中,家居行业需要注意的是,从数量扩张向提高产品质量转变、从抄袭模仿向原创创新转变、从牺牲环境和资源为代价向可持续、环保方向转变。

  家居行业属于劳动密集型产业,对环境也有一定的破坏性,未来我们要改变这种原始、粗放的经济发展方式。居然之家推广“家具以旧换新”活动,也是对循环经济的一种积极探索和尝试。

  新京报:扩大内需会极大促进家居行业发展,你认为扩大内需的关键是什么?

  汪林朋:虽然中国GDP在绝对值上有了很大增长,但普通老百姓收入的增长并没有及时跟进。很多人担心生活没有保障,不敢消费。即使消费,也缺乏消费的场所和时间。

  解决内需不足,首先要想办法提高老百姓的收入。其次,要促进医疗改革、教育改革,完善社会法制建设,让每个人敢于消费。第三,加大对商业、服务业等第三产业的投入,为老百姓提供消费的场所。

  新京报:房地产与家居两个行业彼此关联,房地产行业发展程度会对家居行业形成最为直接的影响,你是如何看待2012年的房地产市场?

  汪林朋:预计2012年房价会下降,但不等于会回归理性轨道。现在搞房地产调控,就是补前十几年的课。但冰冻三尺,非一日之寒。

  家居行业应更加关注二线城市

  新京报:未来中国家居行业将迎来哪些利好预期?

  汪林朋:如果经济能够平稳着陆,我觉得家居行业发展空间还将无限广阔。中国目前城市化率还不到50%,中国老百姓处在为了解决住房而奋斗的阶段,中国经济离不开房地产来拉动。

  只要这个形势不变,我们的行业仍将前景看好。我从中国家具协会、中国建筑装饰协会等方面了解到,家居行业占GDP的比重应该达到了近15%。这个比重未来还会逐步提高。

  新京报:2012年以及未来一段时间,居然之家有何发展愿景?

  汪林朋:希望把居然之家的商场在全中国大中型城市都开满。不断完善我们的商业业态和模式,一定要把管理和服务做到行业第一。截至目前,居然之家已经在全国拥有42家商场,到今年年底会开到50家商场。

  楼市调控后市场呈现出新的特征,由于限购等政策影响很大,房地产投资的重点和消费的重点逐渐向二线城市转移,所以我们的侧重点可能更加关注二线城市,开店节奏和侧重点会向其靠近。

  - 同题问答

  2012年可能是家居行业有史以来最困难的一年。

  股市很大程度上丧失了应有的理性

  Q:如何看待2008年以来的全球经济危机以及欧美债务危机对中国的影响?

  A:中国目前的经济还是以出口和政府投资作为主要拉动力,一个健全的经济体一定是以内需为主导,但现在的经济结构是畸形的。如果欧美债务危机恶化,明年一定会在中国经济反映出来,导致出口受阻。但也有积极的一面,因为将促使我们调整经济结构向扩大内需方向发展。

  Q:如果你有500万元的闲置资金,在2012年用于投资中国市场的话,你是优先考虑投资楼市,还是优先投资股市,为什么?

  A:楼市。首先2012年中国的房价经过调控以后一定会下降。其次,中国楼市从长期来说,应该还是处于价格上升的过程。第三,中国目前投资工具比较单一,只有投资楼市才能达到保值、增值的效果。不投资股市,是因为目前中国股市很大程度上丧失了应有的理性,与经济大势相悖,处于一种不健康的状态,不适宜投资。

  Q:你对自己所在的行业在2012年的发展有怎样的预测?

  A:2012年可能是家居行业有史以来最困难的一年。作为房地产市场的下游行业,皮之不存毛将焉附?



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