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特色小镇克隆复制、低水平建设问题严重 中国房协会长刘志峰

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  近日,“特色小镇培育建设座谈会暨特色小镇建设系列活动发布会”在北京举行。中国房地产业协会会长刘志峰在会上表示,当前特色小镇发展中东强西弱、高度分化、克隆复制、低水平建设等问题严重,需要产业提升、高度融合,跨界合作,绝不能重复以前的低水平乡镇发展模式。

  日前,国家发改委发布《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》,国家发改委、国家开发银行、中国光大银行、中国企业联合会、中国企业家协会、中国城镇化促进会拟组织实施美丽特色小(城)镇建设“千企千镇工程”。

  特色小镇的培育建设已经在各地展开,不少省市地区陆续发布了相关文件,越来越多的企业也参与其中:阿里巴巴的云栖小镇、华侨城的文创小镇、深圳地铁的基金小镇、华夏幸福基业的会展小镇、碧桂园的科技小镇、绿城集团的农业小镇等。

  特色小镇如何科学规划,打造独特的产业生态?发展特色小镇如何避免“穿新鞋走老路”?在今天上午的座谈会上,许多专家谈到了当前特色小镇发展面临的问题。

  刘志峰曾担任住房和城乡建设部副部长,在他看来,特色小镇的建设发展一是要把规划设计好,绝不能采取过去构筑行政村落的做法;二是要把定位调整好,要体现差异化而不是一刀切,也不应遍地开花;三是要把后期运营、管理和服务做好,重点解决建设后的商业运营、社区服务、资产管理等问题。

  中国城市和小城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯奎也谈到,特色小镇是全社会的一个兴奋点,也是未来的增长点,但特色小镇“要火不要过火,要抓紧不要抓狂”。

  冯奎谈到,要警惕当前特色小镇建设中一些过火的苗头,比如一哄而上,定位雷同,制造噱头,靠一些部门的干预和推动,打造政绩工程。

  “一些地方基本的工业化进程都还没完成,就提出要搞机器人、互联网小镇,有些地方既不是背靠大城市,也没有几个投资公司、基金公司,就模仿浙江去搞基金小镇。”冯奎表示,这些地方的做法仅仅模仿别人的形式,实际上没有产业基础,说到底就是玩噱头。

  面对这些问题,刘志峰建议特色小镇的建设发展要与各产业之间互相配合,解决好小镇内部的服务问题。“当前急需搭建起一个跨行业、跨区域的交流服务平台。”

  据介绍,中国房地产业协会将于明年4月在北京展览馆举办特色小镇系列活动。



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